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Funciones de un conserje de edificio. ⭐ Todo lo que debes saber sobre sus principales tareas de mantenimiento en un edificio ✅.
¿Estás pensando en conseguir trabajo como conserje de un edificio? o ¿Quieres contratar a uno para tu edificio? Sea cual sea tu caso aquí encontrarás toda la información que necesitas tener para que puedas despeñar bien tu trabajo como conserje o contrates al personal ideal para tu condominio.
Como especialistas en el servicio de conserjería, os queremos explicar cuáles son las principales funciones de un conserje de edificio.
¡Sigue leyendo!
Diferencias entre conserje y portero
Algo que tenemos que tener claro es la definición de lo que es un conserje y lo que es un portero, ya que ambos tienen diferentes funciones y se suele confundir dichos conceptos, esto trae como consecuencia la contratación de un personal erróneo o no acto para ejecutar dichas funciones. Lo mejor es evitar contratar a dos personas para la realización del mismo trabajo.
¿Qué es un portero de edificio?
El portero es el encargado de regular la entrada y salida de los residentes y visitantes al edificio, debe de velar por la seguridad de todos los residentes del edificio, a su vez es el encargado y responsable de que no ocurra ningún imprevisto relacionado con las áreas del condominio.
No se recomienda que el administrador del condominio contrate directamente un portero. Este deberá ser contratado directamente de una empresa de seguridad que enviará a alguien capacitado para cumplir con dichas labores.
Funciones que realiza un portero
- Llevar un control de las personas que entran al condominio
- Hacer un registro de los autos que entran al condominio
- Cuidar las áreas comunes
- Proteger la integridad de los autos que se encuentran dentro del condominio
- Mantenimiento y uso adecuado del portón
- Encargado de las cámaras de seguridad
Funciones de que desempeña un conserje de edificio
Ya teniendo claro las funciones por las cuales se va a desempeñar el portero, podemos proceder a contratar a un conserje. Como administradores de condominio podemos contratar directamente a un conserje para tu edificio sin la necesidad de usar alguna empresa como intermediario.
¿En qué se va a desempeñar el conserje?
- La principal labor de un conserje es mantener en estado óptimo todas las instalaciones de dicho condominio.
- Aquí te dejamos una lista de las funciones que debe cumplir un conserje:
- Programar el encendido y apagado de las luces del edificio
- Limpieza de todas las áreas comunes.
- Mantenimiento y uso óptimo del ascensor (En caso de alguna avería el será el encargado de llamar a un técnico especializado para su reparación).
- Entregar correspondencias y paquetes a los respectivos propietarios.
- Encargado de recibir y administrar el dinero para el mantenimiento de las áreas comunes.
- Cuidado de jardines y piscinas.
- Encargado de llaves (Este trabajo también lo puede desempeñar el portero)
- Encargado de contratar al personal para las reparaciones pertinentes que pueda requerir tu condominio.
- Vaciar los contenedores de basura
- Atender el teléfono asignado para el edificio
- Liberar a los residentes atrapados en el ascensor (en caso de no poder se deberá llamar a un técnico o bombero)
- Responder Citatorios.
¿Cuánto tiempo puede durar la jornada laboral de un conserje?
Esto dependerá directamente de la empresa que uses para contratar este servicio y del acuerdo que llegues con el conserje, lo normal es que la jornada completa dure 8 horas, con una extensión de 2 a 3 horas extras.
En algunos casos se puede llegar a un acuerdo donde el conserje acepta a trabar horas extras o en horario nocturno siempre y cuando el conserje viva en esa comunidad.
¿Cómo conserje de edificios qué debo saber?
Si deseas trabajar como conserje, te recomendamos seguir los siguientes consejos para que puedas realizar un trabajo eficaz.
- Mantén siempre un lenguaje formal con los propietarios del condominio, esto te ayudara a crear un ambiente de respeto con todos los residentes del edificio.
- Mantén siempre buena presentación, obviamente no tienes que vestirte formal, basta con mantener tu ropa o uniforme de trabajo siempre limpio y mantener una higiene personal adecuada.
- Tengo actualizados todos tus certificados.
- Se puntual, como en todo trabajo la puntualidad es una de las cosas más importantes.
- No acumules trabajo, trata de realizar siempre tus labores a tiempo.
- Se amable y servicial. Ten en cuenta que vas a estar largas jornadas trabajando en el mismo ambiente, ser amable con las personas que te rodean te servirá para generar un mejor ambiente de trabajo.
Esperamos que este artículo sobre funciones de un conserje de edificio os haya servido. Si necesitáis contratar un servicio de conserjería, no dudes en llamarnos o enviarnos un formulario de contacto. Ofrecemos presupuestos personalizados sin compromiso.